По сравнению с началом 2017 года в октябре месяце подорожали квартиры 104 и 105 – серий как в г. Бишкек, так и в г. Ош.

Относительное снижение ипотечных ставок (10-12%), увеличение объема денежных переводов трудовых мигрантов привело к росту цен квадратных метров  квартир 104 и 105-серий и  однокомнатных квартир индивидуального типа.

Цена одного квадратного метра на квартиры 308-серии, а также на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры индивидуального типа практически остались на уровне начало года.

В г. Бишкек однокомнатные квартиры 104-серии подорожали на 4,6%, двухкомнатные на 5%, трехкомнатные на 2,1%. Максимальный рост цен в октябре наблюдается для однокомнатных квартир 105-серии (рост на 21,1%) и индивидуального типа (подорожало на 12,9%). Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры 105-серии подорожали на 6-7%.

По сравнению с сентябрем 2017 года в октябре уменьшилось количество проданных квартир. В г. Бишкек количество проданных однокомнатных квартир 104-серии снизилось на 2,5%, двухкомнатных на 31,8%, трехкомнатных на 16,2%.

Меньше стали продаваться квартир 105-серии: однокомнатные меньше на 9,9%, двухкомнатные на 26,6%, трехкомнатные на 16,7%.

Уменьшилось количество квартир индивидуального типа, вовлеченные   в процесс купли-продажи: однокомнатные на 6,2%, двухкомнатные на 15,1%, трехкомнатные на 43,9%.

В г. Ош цены образовались следующим образом:

Однокомнатные квартиры 104-серии подорожали на 5,5%, двухкомнатные на 7%, трехкомнатные на 1,1%. Цены на однокомнатные квартиры 105-серии выросли на 7,4%, двухкомнатные квартиры подорожали на 3,3%, а трехкомнатные на 10,4%.

Снижение количества проданных квартир характерно для квартир 104-серии и однокомнатных квартир 105-серии.  Меньше стали продаваться однокомнатные квартиры 104-серии на 22%, двухкомнатные на 17%, трехкомнатные на 50%. Количество проданных однокомнатных квартир 105 –серии уменьшилось на 14,3%.

Таким образом, политическая ситуация в республике, увеличение объема  денежных переводов (сумма денежных переводов трудовых мигрантов в Кыргызстан выросла на 2,3% за 9 месяцев текущего года и составила 1 млрд 415 млн. 900 тыс. долларов)[i] а также относительное снижение ипотечных ставок положительно повлияли на рынок квартир в октябре 2017 года.